4 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910178937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
39062910178937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 452 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 358 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 868 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 30 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 530 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 317 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 312 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 681 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 664 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.