18 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
39062910179302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 586 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 316 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 337 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 554 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 444 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 716 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 339 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.