2 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
39062910179550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 156 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 329 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 419 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 593 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 380 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 318 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 368 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 092 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 287 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 586 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 60 986 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.