6 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062910179774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 372 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 118 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 232 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 54 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 544 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 327 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 322 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 479 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 163 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 595 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 419 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 267 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.