8 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
39062910179886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 149 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 686 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 766 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 736 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 300 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 563 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 302 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 310 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 696 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 69 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.