10 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
39062910179978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 90 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 399 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 556 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 526 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 318 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 932 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 544 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 755 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.