111 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 49 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910184975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
39062910184975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 400 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 654 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 647 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 977 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 902 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 622 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 325 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 340 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 319 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 703 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 953 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.