65 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910186145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39062910186145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 379 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 358 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 318 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 523 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 333 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 286 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 450 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 166 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 421 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 613 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.