63 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910186348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
39062910186348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 469 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 141 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 542 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 287 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 788 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 303 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 214 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 305 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 821 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 225 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 452 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 323 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.