51 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062910187020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 297 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 407 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 807 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 318 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 063 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.