42 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 95 m² · constr. 1993 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062910187057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 404 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 515 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 353 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 696 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 442 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +13 714 $ | 176 189 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 888 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 338 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 379 242 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.