48 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
39062910187235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 458 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −6 857 $ | 147 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 531 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 298 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 732 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 828 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 443 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 337 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 764 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 307 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 125 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.