11 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39062910187408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 379 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 286 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 330 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 705 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.