60 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062910187592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 413 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 406 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 304 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 564 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 361 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.