2 Rue OLYMPIE · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062910187781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 508 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 165 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 314 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 793 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 352 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 823 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 316 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 581 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 301 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 847 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 907 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.