8 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39062910188305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 664 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 306 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 239 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 671 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 61 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 364 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.