5 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
39062910188497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 48 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −762 $ | 158 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 583 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 362 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 745 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 833 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 575 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.