12 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062910188672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 268 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 373 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 355 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 677 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 501 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 376 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 742 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 829 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.