14 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 164,1 m² · constr. 2001 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
39062910188850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 586 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 225 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 410 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 570 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 006 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 818 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 414 098 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 761 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 727 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 416 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 979 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 900 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 593 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 242 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 564 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.