9 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062910188864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 526 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 374 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 258 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 836 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 609 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 449 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −762 $ | 163 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 851 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 285 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.