91 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910195178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062910195178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 379 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 725 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 889 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 325 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 754 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 360 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 945 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 303 720 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.