99 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 258,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910195578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
39062910195578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 919 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 166 $ Poids 56 % |
| 2 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 117 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 955 $ Poids 50 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 963 $ Poids 28 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 768 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 431 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 442 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 217 $ Poids 18 % |
| 10 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 555 693 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 498 176 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +74 318 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 808 418 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.