74-78 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 184,6 m² · constr. 2019 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39062910196088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 135 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 087 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 841 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 483 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 864 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 846 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 118 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 470 585 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 818 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 116 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 186 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 685 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.