80 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 149,7 m² · constr. 2005 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
39062910196277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 400 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 402 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 718 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 451 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 709 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 610 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 398 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 644 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 579 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 872 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 087 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.