84 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 147,1 m² · constr. 2017 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062910196426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 74 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 419 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 801 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 726 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 217 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 732 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 589 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +30 097 $ | 416 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 732 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 931 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 886 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 824 $ Poids 46 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.