21 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
39062910196449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 349 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 648 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 309 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 260 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 575 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 153 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-04-10 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 475 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 352 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.