92 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 74,3 m² · constr. 2003 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
39062910196604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 917 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 951 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 594 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 159 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 342 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 868 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 314 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 892 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 705 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 967 $ Poids 45 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 215 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 992 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 301 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 662 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 341 751 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 518 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.