23 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
39062910196618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 256 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 576 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 352 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 434 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 221 469 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 666 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 312 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 709 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 298 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 593 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 155 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-04-10 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 475 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 355 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.