25 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062910196796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 231 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 594 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 371 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 148 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 306 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 818 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 244 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.