100 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39062910196922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 11 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 834 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 411 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 773 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 777 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 528 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +17 704 $ | 407 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 294 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 634 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.