16 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 140 m² · constr. 1963 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
39062910197039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 203 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 359 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 588 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 195 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 741 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 337 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 689 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 342 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 419 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 425 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 694 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 355 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 367 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.