11 Rue OLYMPIE · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39062910197747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 596 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 388 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 684 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 341 340 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.