24 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
39062910197922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 607 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 362 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 226 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 289 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 100 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 291 326 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 697 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 319 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −6 857 $ | 159 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.