21 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39062910197936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 213 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 612 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 363 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 627 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −762 $ | 158 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 700 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 313 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 992 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 345 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 898 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.