10 Rue OLYMPIE · Victoriaville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910198410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062910198410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 364 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 653 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 321 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 159 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 379 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 840 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 589 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.