27 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910200047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
39062910200047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 106 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 299 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 198 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 479 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 473 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 521 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −762 $ | 156 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 375 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 359 160 $ Poids 75 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 76 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 846 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 226 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 697 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.