122 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910201136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39062910201136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 193 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 274 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 68 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 154 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 540 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 311 494 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 804 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 267 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 312 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 153 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 325 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 313 871 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.