19 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910201243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062910201243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 313 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 45 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 360 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 467 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 461 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 171 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 571 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 791 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 327 114 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 365 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.