118 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910201596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39062910201596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 197 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 263 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 555 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 150 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 322 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 306 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 23 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 519 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 305 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 324 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 178 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 305 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 298 885 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.