13 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910201892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
39062910201892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 217 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 166 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 280 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 300 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 503 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 155 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 337 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 44 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 170 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 467 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 314 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 868 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.