132 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910203484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062910203484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 23 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 374 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 366 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 46 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 770 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 265 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 421 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 338 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 429 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 814 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.