127 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910203839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
39062910203839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 116 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 304 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 71 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 352 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 424 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 766 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 349 289 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 226 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 723 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 309 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 487 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 259 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.