135 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 138 m² · constr. 1965 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910204333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39062910204333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 205 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 420 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 744 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 343 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 358 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 460 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 687 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 338 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 582 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 395 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 794 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.