133 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 109 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910204541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062910204541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 327 771 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 328 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 694 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 151 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 424 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 016 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 387 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 348 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 368 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 60 891 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 837 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 294 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.