131 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910204700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
39062910204700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 436 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 502 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 309 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 765 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 145 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 556 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 748 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 313 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 562 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 308 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 396 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 740 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 294 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.