164 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 123,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910204972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062910204972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 411 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 344 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 337 489 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 620 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 302 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 327 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 197 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 815 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 155 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.