2 Rue LAFLAMME · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910207163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
39062910207163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 356 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 406 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 319 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 736 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 290 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 741 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 303 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 762 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 369 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 324 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 901 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 303 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 700 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 296 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.