119 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 50,9 m² · constr. 1940 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910207337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
39062910207337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 390 338 $ Poids 30 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 986 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 905 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 561 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 226 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 295 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 473 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.