77 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
39062910208087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 379 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 381 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 790 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 332 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 639 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 66 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 786 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 352 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −6 559 $ | 168 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 361 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.