82-84 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 135,8 m² · constr. 1944 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
39062910208383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 473 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 67 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 379 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 941 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 325 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 303 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 337 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 115 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 872 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 356 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 351 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 076 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.